​Что такое самовольное строительство?

Согласно действующему строительному законодательству, чтобы считаться законным, данная строительная конструкция должна соответствовать следующим условиям:

- необходимо оформить разрешение на строительство;

- возможно, это может потребовать только уведомления о строительстве в соответствующий орган, который выдает положительное решение о строительстве уведомленного здания.

В таком случае здание, которое было построено без разрешения на строительство или, возможно, без уведомления соответствующего офиса, может считаться лицензией на строительство. Здание, строительство которого было продолжено и завершено, несмотря на возражения, выданные соответствующим офисом в случае уведомления о его строительстве, также считается зданием, строительство которого запрещено. Узаконить дачный дом можно онлайн подробнее на сайте компании GlobalBud Ukraine.

На практике термин «самовольное строительство» обычно применяется к уже завершенным зданиям, которые были возведены без уведомления (уведомления) или разрешения соответствующего ведомства.

На обнаружение несанкционированного строительства обычно уходит несколько лет, или оно раскрывается после уведомления. Часто уведомление подается неосознанно самими инвесторами, которые решают расширить здание, построенное вопреки положениям строительного закона.

Часто до начала расширения инвесторы не знают, что у них есть такое обязательство, или забывают сообщить о таких инвестициях, или просто не обращаются за разрешением на строительство снова.

Легализация самовольного строительства после внесения изменений в правила

Поправка в Закон о строительстве внесет ряд изменений, в том числе упрощение процедуры легализации самовольного строительства. Согласно действующим до сих пор правилам, легализация зданий, возведенных без разрешения, имела место только в том случае, если они были возведены в соответствии с планом развития или условиями строительства.

В середине 2020 года, когда новые правила вступят в силу, легализация самовольного строительства будет распространена на все здания, которые использовались не менее 20 лет.

Дополнительно потребуются дополнительные документы. После внесения изменений в СНиП необходимо будет дополнительно обеспечить соответствующий офис:

техническая экспертиза,

геодезический исполнительный инвентарь,

справки о дате завершения строительства,

заявления о праве использования имущества в строительных целях.

Новый закон о строительстве также призван устранить необходимость уплаты сбора за легализацию, но только в определенных случаях. В этом случае решение будет основано на технической экспертизе, из которой должно быть ясно, что незаконно построенный объект находится в рабочем состоянии и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, использующих его.

Роль органа строительного надзора будет сведена к минимуму до проверки правильности и полноты представленных документов.

Кроме того, орган строительного надзора также определит, не был ли данный незаконно построенный объект ранее объектом производства по строительному надзору.

Наиболее важные изменения коснутся отсутствия требования соответствия легализованного объекта местному плану территориального развития и отсутствия необходимости уплаты сбора за легализацию.